WEG-Verwaltung

Schnell, kompetent und umfassend

Durch unsere fachlich qualifizierte Betreuung ent­las­ten wir Woh­nungs­ei­gen­tü­mer 100-prozentig von der tech­ni­schen und kauf­män­ni­schen Verwaltung.

Leicht verständliche, übersichtliche und präzise Bewirtschaftungskostenabrechnungen – selbstverständlich mit den Ausweisen der Lohnkosten haushaltsnaher Dienstleistungen gem. § 35a EStG – sowie Wirtschaftspläne erhalten unsere Wohnungseigentümer im ersten Quartal nach Ablauf des Wirtschaftsjahres.

Unsere betriebsinterne Organisation und Aufstellung ermöglicht es bis auf wenige begründete Ausnahmen, die jährliche Eigentümerversammlung ebenfalls im ersten Quartal nach Ablauf des Wirtschaftsjahres durchzuführen. Optimale Vorbereitung der Tagesordnungspunkte und eine sachliche Versammlungsleitung führen dazu, dass unsere Eigentümerversammlungen meist unter einer Stunde abgewickelt sind. Innerhalb kürzester Zeit hat jeder Eigentümer das Versammlungsprotokoll mit wortgenauen Beschlusstexten vorliegen.

Neben selbstverständlicher regelmäßiger Präsenz in den Wohnanlagen vor Ort, werden jährlich zusammen mit den Verwaltungsbeiräten Komplettbegehungen des gemeinschaftlichen Eigentums durchgeführt. Die Früherkennung von Mängeln und die zeitliche Planung von Instandhaltungsmaßnamen sorgen dafür, dass keine Überraschungen hinsichtlich der Bausubstanz entstehen. Eine solide mittel- und langfristige Finanz- und Rücklagenplanung sichert den Werterhalt der Immobilie.

Eine ständige Information und Maßnahmenabstimmung mit den Verwaltungsbeiräten begleitet das komplette Wirtschaftsjahr.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Wohnanlage zugeschnittenes Angebot.

Unsere Leistungen im Überblick

• Überprüfung sämtlicher Verträge auf Inhalt und Vollständigkeit
• Anpassungen und Aktualisierungen von Verträgen
• Überprüfen von Bestandsverträgen auf Einsparungsmöglichketen, speziell in den Bereichen Versicherungen, Gas- und Stromversorgung
• turnusmäßige Objektbegehungen zum Überblick über Mängel und gewünschte Maßnahmen, Vorbereitung der Mängelbehebung und Umsetzung
• Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
• Erstellen des jährlichen Wirtschaftsplans
• Organisation und Durchführung der WEG-Versammlungen, dabei Abstimmung von Themen und Inhalten mit dem Eigentümer-Beirat
• regelmäßige Information des WEG-Beirats
• Beratung in wohneigentumsrechtlichen Fachfragen
• Abschluss von Versicherungsverträgen
• Anlage von Rücklagengeldern
• Empfehlen sinnvoller Investitionen, mit denen sich Kosten senken oder der Wert der Immobilie steigern lassen