Mietverwaltung

Kompetenz für gute Verhältnisse

Im Rahmen der Mietverwaltung entlasten wir den Eigentümer eines Mehrfamilienhauses zu 100 % von seinen Aufgaben. Wir veranlassen im Namen und auf Kosten unseres Auftraggebers die Erbringung aller erforderlichen Leistungen, die für die Funktions- und Betriebsfähigkeit, den ordnungsgemäßen Zustand und die Werterhaltung des Objektes erforderlich sind.

Neben der kaufmännischen und technischen Betreuung der Immobilie kümmern wir uns um die Neuvermietung sowie die Abwicklung der alten Mietverhältnisse mit Abnahme und Übergabe gemäß den gesetzlichen Anforderungen. Dabei stehen wir als Schnittstelle zwischen Eigentümern, Mietern, Handwerkern, Versorgungsunternehmen und anderen Parteien zur Verfügung und unterstützen als Ansprechpartner ein reibungsloses Miteinander mit trasnparenter Kommunikation.

Unsere Leistungen im Überblick

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen auf aktueller rechtlicher Grundlage
• Abnahme und Übernahme der Wohnungen
• Überwachung des Mieteingangs
• Kommunikation mit den Mietern
• Erstellen der Betriebskostenabrechnung
• Mietinkasso und Geltendmachung der Eigentümeransprüche
• Geltendmachung und Durchsetzung aller Rechte und Pflichten aus den Mietverträgen
• treuhänderische Verwaltung von Kautionen
• Buchhaltung und Prüfung des Rechnungs- und Zahlungsverkehrs
• Zahlungseingangskontrollen aus den Miet- und Pachtverträgen – monatliche Erstellung einer Mietbuchhaltungsübersicht je nach Wunsch des Auftraggebers
• Anpassung und Neufestsetzung von Nebenkostenvorauszahlungen
• Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
• Abschluss und Überwachung von Serviceverträgen, Versicherungen u. ä.
• laufende Gebäudekontrolle und Überwachung des Hausmeisters
• Objektbegehungen
• Veranlassen von Maßnahmen der laufenden Instandhaltung für das Gesamtobjekt in Abstimmung mit dem Auftraggeber
• Reporting nach anerkannten Standards

Der Betrieb von Wohnhäusern mit vermieteten Einheiten ist aufwendig und erfordert in vielen Bereichen Spezialkenntnisse vom aktuellen Mietrecht bis hin zur sachgemäßen und wirtschaftlichen Durchführung baulicher Maßnahmen.

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot!